TERRAZZA Immobilier, le spécialiste des appartements avec terrasse ou jardin, vous propose ce 5 pièces de 127 m² situé au 1er étage d'une résidence de standing recherchée à La Celle-Saint-Cloud (78170), à proximité immédiate du centre-ville, du bois de Saint-Cucufa et du Domaine Saint-François d'Assise.
Ce bien lumineux et traversant offre :
Entrée avec placards,
Séjour / salle à manger de 53 m² avec accès direct à une terrasse-jardin privatif de 106 m² exposé Ouest,
Cuisine aménagée indépendante,
3 chambres (possibilité d'une 4? chambre avec salle de douche),
Salle de bain,
Salle de douche supplémentaire,
WC indépendant avec lave-mains,
Buanderie,
Cave,
2 box en sous-sol.
L'appartement est à rénover partiellement, offrant ainsi un potentiel d'aménagement personnalisé. Les menuiseries sont en aluminium avec double vitrage et volets roulants motorisés sur le séjour et la salle à manger. Le store banne est quasi neuf et motorisé. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz. L'étanchéité de la terrasse-jardin a été refaite récemment.
La résidence, de petite taille, est sécurisée avec un gardien. Elle est idéalement située à deux pas des commerces, de la place Berthet, du Bourg et du Château de La Celle-Saint-Cloud, des écoles (maternelle, primaire, collège Pasteur), du Bois de Saint-Cucufa, du Domaine Saint-François d'Assise et du centre commercial Élysée II. Le cadre de vie est très privilégié.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 578 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1999.00 € et 2705.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Terrazza Immobilier : Agent Immobilier - Xavier URBAN
Carte T 7801 2018 000 025 899
RCP VD 7.000.001 / 17536