Situé à l'entrée sud de La Bussière sur Ouche et dominant le canal de Bourgogne cet Ensemble immobilier (796m²) en bordure de la route départementale 33 au lieu-dit La Forge, est composé en rez de chaussé (398m²) d'un bureau de tabac, presse, d'un bar restaurant, de plusieurs salles et au 1er étage d'un plateau dont le clos et le couvert est réalisé, son aménagement intérieur est à terminer.
Cet ensemble immobilier peut permettre la poursuite d es activités actuelles et le premier étage aménagé en appartement (forte demande locative), soit devenir, idéalement, une très agréable maison d'Hôtes, l'activité touristique est importante de par le réel attrait de la région. De plus, les services essentiels tels qu'une maternelle et une école primaire à 10 minutes en voiture, et plusieurs hôpitaux à proximité, vous garantissent un quotidien sans souci ou presque… ;o)
Le Propriétaire est déjà et sera, sans aucun doute possible, très à l'écoute de votre projet d'achat. ENSEMBLE, nous optimiserons celui-ci et étudierons toutes les opportunités financières pour en garantir son succès prochain.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Jean Claude Gandré Consultant Partenaire Immobilier Lloyd and Davis – 06 80 74 50 22 - E.I. - R.S.A.C. 399 890 318

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1839.00 € et 1839.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Jean-Claude GANDRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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