Nichée au coeur de la belle vallée de l'Ouche, à 5 minutes de Bligny sur Ouche, cette maison ancienne de 90 m² vous ouvre ses portes pour une expérience de vie au vert. Avec ses 6 pièces spacieuses et lumineuses, elle offre un cadre de vie idéal pour tous ceux qui sont en quête de tranquillité. Vous allez être séduits par le charme de l'ancien et si vous avez une capacité à vous projeter vous verrez rapidement le potentiel et les nombreuses options de rénovation. Vous pourrez ajouter votre histoire à l'histoire de cette maison. Le jardin est grand et très bon pour les amateurs de potager. Vous pourrez y organiser des barbecues, des jeux pour les enfants, ou vous prélasser à l'ombre avec une vue totalement dégagée sur la campagne.. À seulement 5 minutes en voiture (ou en vélo c'est aussi possible!), vous trouverez une multitude de commodités qui faciliteront votre quotidien. Que ce soit pour les courses, les sorties au restaurant, ou les soins médicaux, tout est à portée de main. Les écoles, de la maternelle au collège, sont également accessibles en un rien de temps.
Vous recherchez une résidence secondaire en Bourgogne que vous pourrez relooker à votre idée pour des vacances idéales? Cette maison est une sérieuse option. Beaune est à environ 20 minutes.
Vous envisagez une rénovation: L'audit énergétique chiffre à environ 88900€ la rénovation énergétique complète avec un gain énergétique de - 88 %. Travaux réalisés par des artisans RGE et ne tenant pas compte des aides de l'état qui vont de 30 à 90% (montant indicatifs, à personnaliser avec le pole rénovation)
Pour des renseignements et organiser une visite contactez Olivia DEMONFAUCON au 0621557342



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3120.00 et 4260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BIENS EN BOURGOGNE IMMOBILIER : Gérante/Agent immobilier - Olivia DEMONFAUCON
RCP 62486458 auprès d ALLIANZ