La Baule quartier de la gare, maison de plain pieds rare à la vente, 59m2 carrez,
Située derrière la gare de la Baule, cette maison est à proximité piétonne de la gare, la plage, le marché ainsi que toutes les commodités du centre ville. Prestations neuves.

Cette charmante maison est composée de la sorte :

- Pièce de vie de 26 m2 offrant une belle hauteur sous plafond / terrasse attenante de 60m2 exposée NORD OUEST
- Cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie, Electroménager de bonne marque.
- Un couloir offrant de nombreux rangements et menant vers les chambres.
- Une première chambre attenante à la terrasse
- Une seconde chambre attenante à la terrasse également
- Une salle de douche, avec douche à l'italienne et double vasque.
- Un WC indépendant.

Cette maison est en copropriété de 3 lots d'habitation;

Equipée de la fibre.

Superbe investissement pour résidence secondaire, projet d'investissement locatif ou petit pied à terre en résidence principale.

Annexe ; Stationnement extérieur sécurisé et privatif.

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Rêve de Mer : Jim SITBON
Agent commercial (Entreprise individuelle)