EXCLUSIVITÉ LA BASTIDONNE : Ancien grenier et remise réinventés en maison d'architecte atypique au cachet préservé.
Située au coeur des ruelles les plus authentiques de La Bastidonne, découvrez cette maison de village unique, fruit d une réhabilitation audacieuse signée par un architecte. Ancienne remise et grenier à grains, ce lieu de vie a été entièrement repensé pour allier le charme de l ancien à une structure architecturale contemporaine et lumineuse.

L accès se fait par un patio privatif qui mène à une entrée avec WC indépendant. Vous découvrirez ensuite une pièce de vie baignée de lumière grâce à d astucieux puits de jour. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, profite d une verrière zénithale et dispose d un cellier attenant ainsi que d un accès à une première terrasse de 4 m2. Au centre de la maison, un escalier hélicoïdal maçonné s impose comme une véritable pièce de design et de caractère.

Le premier niveau accueille un salon de détente chaleureux et une première chambre ou bureau. Un second escalier maçonné conduit au dernier étage, dédié à la suite parentale. Ce niveau comprend une chambre spacieuse, une grande salle d eau, un second WC indépendant et une terrasse tropézienne offrant une vue dégagée sur les toits du village, idéale pour la détente.
PRESTATIONS ET CONFORT :Maison en bon état général, calme absolu, double vitrage et raccordement à la fibre optique. Le chauffage est individuel et électrique.
NOTRE ANALYSE : Ce bien rare s adresse aux amateurs d authenticité et de volumes atypiques cherchant un habitat avec une véritable âme. Si l on note l absence de cave et de parking, ainsi que des escaliers étroits typiques de ces structures anciennes, le cachet historique et la luminosité exceptionnelle font de cette maison un produit coup de coeur au coeur du Luberon.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez dès maintenant Sophie Prades (EI) RSAC 823 890 603 Aix en Provence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800 euros et 2480 euros par an. Prix moyens des énergies indexés 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B
Honoraires inclus à la charge du vendeur.

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 204 250 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Sophie PRADES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 823890603 Aix-en-Provence