Héron Immobilier vous propose de découvrir en exclusivité ce bel appartement aux prestations haut de gamme. Ce 3 pièces situé au 1er étage d'une petite copropriété de 4 lots est vendu meublé et équipé.
Il se situe à 10 minutes à pied du quartier Euratechnologies et proche de toutes commodités : métro Lomme Lambersart, bus, commerces, écoles, axes routiers.

Celui-ci offre un hall d'entrée avec vestiaire, un vaste séjour meublé de rangements, table basse et canapé, doté d'une toile pour rétroprojecteur sous plafond inclus pour 'vos soirées cinéma'.
Le salon de plus de 33m2 est entièrement parqueté, ouvert sur une cuisine équipée et meublée, avec table et chaises pour 4 personnes, bénéficiant d'une lumière traversante. Une loggia exposée sud avec rangements.
L'espace nuit se compose de deux grandes chambres dont une avec lit deux personnes et un dressing, la seconde chambre avec bureau, chaise de bureau, meuble de rangement, canapé BZ et dressing. A ceci s'ajoute une salle de bains avec lumière d'ambiance effet cosy et des toilettes.
Les + :
- Une buanderie de 7m2 situé au RDC équipée de machine à laver et sèche linge, ainsi qu'un espace atelier.
- Une cave
- Une place de stationnement intérieur sécurisée et couverte complètent ce bien.

Vous serez séduits par le charme de l'appartement, sa luminosité et ses volumes.
L'appartement bénéficie d'une chaudière individuelle pour la production de chauffage et d'un ballon d'eau chaude afin de gérer au mieux vos consommations.

Aucun travaux à prévoir.
Syndic bénévole, faibles charges( environ 40€/mois).

Pour toute visite, contactez Isabelle Bertein, au O6 22 69 62 49
Agent commerciale, EI, immatriculée au RSAC de LILLE numéro 2022AC00210

Prix de vente de 253 900€ honoraires d'agence charge vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.