EXCLUSIVITÉ AGENCE VIP IMMO MARQUETTE-LEZ-LILLE TOUTE LA MÉTROPOLE LILLOISE.

L'INTÉGRALITÉ DES PHOTOS DU BIEN SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET.

Capinghem à proximité de Prémesques ,de l'hôpital Saint Philibert, de Lomme Bourg et d'Englos, de l'Avenue de Dunkerque, des écoles, commerces, du Métro Saint Philibert, de la rocade Nord Ouest,l'A25.

A 15 min de Lille et des gares permettant de rejoindre Paris en 1h15.
10 min d Eura Technologies

Secteur résidentiel, calme à forte demande locative
Immeuble de caractère Villa La Calbeuziere

Ensemble Immobilier composé de 8 appartements entierement rénovés ( 7 appartements T2 et 1 T3 ).
Chaque appartement dispose des compteurs
Idéal investisseur pour un investissement locatif avec une rentabilité possible de 8,20 %
Loyer 69720€ / an
Total de 370 m2 habitables soit 2418€/ m2

Rdc 1 T2 de 47 m2 + 1 T2 de 45 m2 + 1 T2 de 47 m2 + 1 T2 de 53 m2
Au 1 étage 1 T2 de 44 m2 + 1 T2 de 42 m2 + 1 T2 de 40 m2
Au 2 étage un appartement T3 de 50 m2

Rdc

T2 de 47 m2 loué 710€
Un hall d entrée de 4 m2
Pièce de vie de 20 m2 avec sol en béton ciré comprenant un salon avec une cuisine équipée.Une chambre de 11 m2.Une sdb de 5 m2 avec carrelage au sol et carrelage mural, douche Italienne.Un WC indépendant.

T2 de 45 m2 loué 690€
Un hall d entrée de 6 m2
Pièce de vie de 25 m2 comprenant un salon avec une cuisine équipée.
Béton ciré et une grande baie vitrée vue sur la terrasse
Une chambre de 9 m2
Une sdb de 4 m2 avec carrelage au sol et carrelage mural, douche Italienne
Un WC indépendant
Une terrasse extérieure de 30 m2

Un appartement T2 de 47 m2 en cours de rénovation avec terrasse extérieur, grande pièce de vie possibilité de le louer 750€.

Rdc droit un T2 de 53 m2 libre d'occupation avec possibilité de le louer 750 € après rénovation

Au 1 étage
1 T2 de 40 m2 loué 700€ (face escalier )
Pièce de vie de 22 m2 comprenant un salon avec une cuisine équipée.
Une chambre de 11 m2
Une sdb de 3 m2 avec carrelage au sol et carrelage mural, douche Italienne
Un WC indépendant

Un T2 de 42 m2 louer 680€
Une pièce de vie de 24 m2 comprenant un salon avec une cuisine équipée.
Une chambre de 11 m2
Une sdb de 3 m2 avec carrelage au sol et carrelage mural, douche Italienne
Un WC indépendant

Un T2 de 44 m2 louer 680€
Une pièce de vie de 25 m2 comprenant un salon avec une cuisine équipée.
Une chambre de 14 m2
Une sdb de 3 m2 avec carrelage au sol et carrelage mural, douche Italienne
Un WC indépendant

Au deuxième étage

Un T3 de 50 m2 possibilité de le louer 850€

Travaux réalisé sur la totalité de l'immeuble :
- Électricité récente avec consuel
- Fenêtres PVC double vitrage
- Plomberie
- Placo
- Peinture
- Sol
- Toiture neuve

Prix : 849 000€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Tel : 06.79.64.14.76

AGENCE VIP IMMO secteur: Lambersart, Saint-André, Pérenchies, Sequedin, Santes, Lompret, Verlinghem et sur toute la métropole Lilloise

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques....