REGION L'ISLE-SUR-LA-SORGUE

Dans un environnement particulièrement agréable, en fond d'impasse, cette villa, de bonne facture offre un cadre de vie exceptionnel. Elle dispose d'un espace salon - salle à manger – cuisine, qui bénéficie de lumière toute l'année et jouit d'un accès aux terrasses et à la piscine. Le rez de chaussée se poursuit d'une part avec une suite parentale comprenant une chambre spacieuse ouverte sur le jardin, un dressing et une salle d'eau confortable ; et d'autre part avec une autre chambre et sa salle d'eau privative.

Côté pratique, un cellier - buanderie et un garage avec mezzanine de rangement complètent le rez de chaussée de cette Villa. L'étage quant à lui, se compose de 2 belles chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Un grand bureau - bibliothèque ouvert sur le palier, compète cet espace. Notez qu'il est possible de cloisonner le bureau afin de créer une 3ième vraie chambre à l'étage.

L'extérieur, constitué d'un jardin, clos et paysagé, de près de 1800 m² et d'une piscine chauffée, de 12 x 4,50 m, est propice à la détente. Un auvent de 25 m² et une 5ime chambre avec salle d'eau privative complètent les espaces extérieurs, et permettront de beaux moments de convivialité et de partage avec famille et amis.

Ce bien est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de L'Isle-sur-la-Sorgue, 84800.

Il se compose de:

---Rez-de-chaussée---
Entrée 6 m²
Salle à manger 17 m²
Salon 24.50 m²
Cuisine 11 m²
Chambre (1) 11 m²
Dressing 5 m²
Salle d'eau 7 m²
Dégagement 3 m²
Buanderie/cellier 7 m²
Chambre (2) avec placard 21 m²
Salle d'eau attenante 4 m²

---1er étage---
Palier 3 m²
Chambre (3) 9 m²
Chambre (4) 12 m²
Bureau bibliothèque 15 m²
WC 1 m²
Salle d'eau (1 vasque + douche) 5.50 m²

---Piscine chauffée 12x4.50 / Construction en béton armé / Filtration Sable / Traitement au sel
---Local piscine 4 m²
---Local vélo 9 m²
---Garage ( mezzanine de rangement) 22 m²
---Auvent 25 m²
---Chambre (5) et salle d'eau extérieure 12 m²
---Panneaux solaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1280.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.