Anna Morra vous propose en exclusivité sur la commune de L'Isle Jourdain, cette agréable maison de plain-pied, idéalement située à proximité des commodités et à deux pas des écoles maternelles et primaires.

Implantée dans un lotissement calme et recherché, cette maison de type T7, construite en 2004, développe environ 150 m² habitables de plain-pied sur un terrain de 811 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille.

Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine américaine aménagée. Une pièce attenante climatisée complète cet espace et bénéficie d'un accès direct au jardin ainsi qu'à la terrasse couverte d'environ 20 m², idéale pour vos moments de détente.
L'entrée dispose également d'un placard, apportant un espace de rangement pratique au quotidien.

La maison propose un agencement fonctionnel avec un WC indépendant, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire comprenant un espace buanderie.

Une partie du garage a été intelligemment aménagée en espace habitable.
Cet espace comprend un dégagement avec placard, une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'une chambre avec placard. Grâce à son accès indépendant par le garage, cet ensemble peut parfaitement convenir à une activité professionnelle, comme un bureau, un cabinet ou un espace de télétravail, permettant de recevoir en toute autonomie.
La salle d'eau de cette partie donne également un accès direct à l'arrière de la maison et à la terrasse couverte, un véritable atout en été, particulièrement pratique au retour de la piscine.

Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres supplémentaires avec placards, ainsi qu'une seconde salle d'eau, offrant confort et intimité à toute la famille.

À l'extérieur, le jardin propose un environnement agréable et convivial avec une terrasse couverte et un espace cuisine d'été, idéal pour profiter des beaux jours. Une piscine 9 x 4 ainsi qu'un local piscine d'environ 15 m² viennent compléter cet espace extérieur.

La maison présente un fort potentiel : une remise au goût du jour est à prévoir, mais elle est tout à fait habitable en l'état.

Cette maison aux volumes généreux, fonctionnelle et évolutive, représente une belle opportunité pour une famille ou pour un projet alliant habitation et activité professionnelle.

Garage de d'environ 27 m² avec deux emplacements de parking extèrieur en plus
Chauffage au gaz, fenêtres en double vitrage PVC, volets roulants manuels.

DPE C
GES C
Coûts annuels d'énergies du logement estimés entre 1150 et 1640euros par an prix moyen des énergies indexés EN 2023 (abonnement compris).

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Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Anna MORRA immatriculé au RSAC de Toulouse sous le n° 825 216 229 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.




Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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