A 7 minutes de L'isle Jourdain.

Propriété d'exception avec vue panoramique sur les Pyrénées – Prestations ultra haut de gamme
Nichée au sommet d'une colline, à l'abri des regards et au coeur d'un environnement privilégié, cette propriété rare offre une vue spectaculaire à 360° sur la nature environnante et la chaîne des Pyrénées. Un cadre de vie unique, où calme absolu et panorama grandiose se conjuguent au quotidien.

Entièrement rénovée avec un niveau d'exigence remarquable, la maison développe 284 m² habitables aux volumes élégants et lumineux. Chaque détail a été pensé avec goût, mêlant authenticité et modernité à travers des matériaux nobles et intemporels : planchers en chêne massif, pierre de travertin, menuiseries aluminium sur-mesure et cuisine haut de gamme parfaitement équipée.

Le confort est à la hauteur des prestations avec un système de climatisation gainable assurant une température idéale en toute saison, complété par un poêle à bois apportant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La toiture, entièrement refaite, garantit une tranquillité absolue.

La propriété dispose également d'un appartement indépendant de 70 m², entièrement aménagé, offrant de multiples possibilités : espace invités, maison de gardien ou revenu locatif haut de gamme.

À l'extérieur, les prestations se prolongent dans un cadre parfaitement aménagé :
Une élégante piscine au sel de 12 x 4 m, équipée d'une couverture haut de gamme Coverseal (23 000 €), invitant à la détente face à un panorama exceptionnel
De vastes espaces extérieurs soignés avec parking en enrobé
Une véranda de 25 m², véritable pièce de vie baignée de lumière
Les dépendances, rares par leur qualité et leur surface, viennent sublimer l'ensemble :
Un ancien séchoir à tabac de 129 m² entièrement réhabilité en espace de réception unique, comprenant bar, boulodrome et atelier – idéal pour recevoir dans un cadre atypique et convivial
Un garage de 150 m² pouvant accueillir entre 10 et 12 véhicules, parfait pour collectionneurs ou activité professionnelle
Cette propriété confidentielle, alliant emplacement exceptionnel, vue imprenable et prestations de très haut standing, s'adresse à une clientèle en quête d'un bien unique et hors du commun.

* Photos de nuit réalisé via IA

Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 2700.00 et 4300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOYES : Martin MIGLIORE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 817 833 015
RCP GALIAN - SMABTP.
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