Maison à potentiel avec un terrain attenant de 1ha6
Maison individuelle des années 1960 située sur un terrain de plus d'1 hectare 6, en bord de route. Cet ensemble immobilier offre de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation.
La maison principale comprend une entrée, une cuisine, une salle à manger, 3 chambres, une salle de bain, un cellier, une chaufferie, une seconde chaufferie, un garage ainsi qu'un grenier attenant de 112 m².
Une seconde habitation attenante complète le bien avec une véranda, une cuisine, une salle à manger, un cellier et une chambre.
Toiture refaite avec sous-toiture en 2019. Chauffage assuré par une chaudière bois et une chaudière fioul. Chauffe-eau électrique. Menuiseries bois et PVC double vitrage.
Assainissement individuel non conforme. Intérieur à rénover et à rafraîchir selon vos envies.
Un bien avec dépendances et grand terrain, idéal pour un projet familial, agricole ou de rénovation.

Cette maison, située dans un quartier calme et bien desservi, est à seulement 5 minutes à pied d'un arrêt de bus et à 5 minutes en voiture de plusieurs restaurants. À 10 minutes en voiture, vous trouverez des écoles maternelles, élémentaires, des collèges, des magasins d'alimentation générale, des médecins généralistes et un parc et jardin pour des moments de détente en famille.

Cette maison est proposée à l'achat pour 155 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez Vincent PERRIN au O7.88.53.18.02 pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à l'Abergement Sainte Colombe.

CBF Conseils Chalon-sur-Saône 21 rue de la banque 71100 Chalon-sur-Saône.

Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le n° 889 069 670, agissant pour le compte de CBF Conseils, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand.

CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand – SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 – Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce – Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand – Non-détention de fonds, effets ou valeurs.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 4820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CBF CONSEILS BOURGOGNE : Vincent Perrin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889 069 670