À vendre : venez découvrir à OUROUX SUR SAÔNE (71370) cette belle maison de 4 pièces d'environ 78.66 m². Terrain de 905m².

Cette maison se compose: d'une entrée de 5.14m² donnant accès à une grande pièce de vie de 27.17m² lumineuse avec accès au balcon terrasse de 11m² et une cuisine dinatoire avec cagibi de 15.85m².
Un dégagement avec placard de 6.02m², dessert deux chambres de 9.85 et 9.89m², d'un WC avec fenêtre de 1.39m² et d'une salle d'eau avec fenêtre de 3.59m².

Un grand sous-sol chauffé de 81.06m², vous permettra de stocker, bricoler et même faire évoluer le bien en y créant d'autres espaces à vivre.

La maison va demander quelques travaux (pose d'une VMC, création d'une cuisine à votre goût, isolation).

De nombreux travaux ont déjà été réalisés: chaudière gaz Frisquet, tableau électrique et ensemble de l'installation refaite, menuiserie PVC double vitrage en 2020, isolation des murs périphériques de l'étage.

Assainissement individuel non conforme.

Un joli terrain, clos et arboré, vous offrira un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, faire du jardin et stationner vos véhicules.

Située à proximité des commodités, vous trouverez à 5 minutes en voiture deux crèches et une maternelle, à 10 minutes à pied une école élémentaire et un collège. Trois commerces d'alimentation générale et deux restaurants sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture. Deux parcs et jardins ainsi que deux médecins généralistes sont à 10 minutes en voiture et à pied.

Elle est proposée à l'achat pour 159000 €. Les honoraires sont à charge vendeur.

Cette maison a une classe énergie E (322 kWh/m²/an). La classe climat est, quant à elle, notée E, impliquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 69 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2270 € et 3130 €.

Contactez Rémi MOTTET au O6.79.93.36.17 pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à OUROUX SUR SAÔNE.

Agent commercial inscrit AU RSAC DE CHALON SUR SAÔNE 851 791 582.

CBF conseils 21 Rue de la Banque 71100 CHALON SUR SAÔNE, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CBF CONSEILS BOURGOGNE : Remi Mottet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851 791 582