Idéalement situé à Krautergersheim, dans un environnement paisible, ce magnifique duplex de 77m² habitables (95m² au sol) se trouve au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété en retrait de toute circulation.
Dès l'entrée, un dégagement mène à un vaste et lumineux salon-séjour de plus de 40m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un accès direct à une agréable terrasse. Vous trouverez également à ce niveau une salle de bains moderne et fonctionnelle, une chambre confortable de 13m² ainsi qu'un WC séparé.

À l'étage, deux belles chambres, dont une suite parentale avec un espace dressing de plus de 16m², viennent compléter ce bien.

L'appartement est entièrement connecté grâce à la domotique (chauffage, luminaires) et bénéficie d'une bonne isolation avec de faibles consommations énergétiques. Aucun travaux à prévoir.

En plus de ces prestations, vous bénéficierez d'un garage fermé de 23m² avec porte motorisée ainsi que de deux places de stationnement privatives.



Honoraires inclus de 4.08% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Dans une copropriété de 71 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Karl SCHALTENBRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr