COUP DE COEUR à KINGERSHEIM ! Grand 4 pièces lumineux de 90,66 m² avec garage et cave

À la recherche d'un appartement spacieux, lumineux et bien situé ?Venez découvrir ce beau 4 pièces de 90,66 m² à Kingersheim, dans un quartier calme et résidentiel.

Situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue, il offre :
Une grande entrée avec rangements
Une cuisine équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle) donnant sur un balcon
Un séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur un second balcon
Trois chambres confortables (11 m², 15,08 m² et 16,30 m²)
Une salle de bains et un WC séparé
En plus : une cave et un garage fermé en sous-sol !
Emplacement idéal : à deux pas des commerces, écoles, transports et axes routiers.
Un bien idéal pour une famille ou un couple cherchant un logement prêt à emménager, alliant calme, confort et luminosité.

Classe énergie : E
Date de réalisation du DPE : 24/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 320 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023(abonnements compris)

Bien soumis au statut de la copropriété :
Nombre de lots : 36 lots dont 12 lots à usage d'habitation
Quote-part de charges annuelles : 3 439€ selon consommation des derniers occupants (4 personnes)
Les charges comprennent : le chauffage, l'eau froide et chaude, l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'assurance, les frais de syndic, etc.
Pas de procédures en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 157 500 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Annonce publiée par Elodie CONRAD (E.I), agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n° 919 034 678

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller ALSA TRANSACTIONS IMMOBILIERES : Elodie CONRAD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919 034 678
RCP MULTI PRO 18 1015363