EN EXCLUSIVITE
Sur la commune de Juvignac, découvrez cette agréable villa de plain-pied de 126 m² offrant un beau potentiel d'aménagement dans un environnement calme et résidentiel, à deux pas des commerces et des principaux axes.

Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 208 m², piscinable, cette maison lumineuse séduira les amateurs d'espaces et de projets personnalisés.
Elle se compose d'un séjour convivial, d'une cuisine indépendante avec cellier qui peut être ouverte sur séjour et créer une pièce de vie de 49m², 3 chambres, d'une salle de bains ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette villa, avec la possibilité de la repenser selon vos envies.

Les atouts :
• Garage de 48 m²
• Possibilité d'agrandissement
• Menuiseries PVC double vitrage
• Système d'alarme
• Secteur recherché et cadre paisible

Une belle opportunité pour créer une maison à votre image dans un cadre privilégié.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160.00 et 2980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Jessica ANDLER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909114951