EXCLUSIVITÉ JUVIGNAC LA PLAINE VILLA F5 DE 124m2 AVEC JARDIN ET GARAGE

Située dans un environnement calme, avec une vue arborée.
Cette villa familiale F5 de 123,76m², avec jardin piscinable, terrasse, sous sol d'environ 45m² avec buanderie, garage et places de stationnement, est composée comme suit :

Au rez-de-chaussée : Un grand espace de vie salon, salle à manger et cuisine séparée (possibilité d'ouvrir en tombant les cloisons), deux chambres, une salle de bain, un wc séparé et un accès au sous sol avec buanderie, coin bricolage avec établi et grand garage.

À l'étage : Deux chambres et une salle d'eau

L'exposition, traversante, en Sud-Ouest et Nord-Est vous permettra de bénéficier d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Quartier familial, calme et résidentiel.
Accessibilité tramway, bus, autoroute, grands axes en quelques minutes
Chauffage et eau chaude électrique

Taxe foncière : 2 819€
DPE : D (246) / GES : B (8)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1840.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PASSAGE LONJON IMMOBILIER : Thyl BRIAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)