? À VENDRE – VILLA CONTEMPORAINE DE 190 m² AVEC DÉPENDANCE, PISCINE ET VUE DÉGAGÉE

? Dans un quartier résidentiel calme, cette superbe villa de 190 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort, d'espace et de prestations haut de gamme.

? Les atouts de la maison principale :
Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée : espace de vie convivial et moderne
3 chambres confortables
1 salle de bain + 1 salle d'eau
Prestations techniques de qualité : chauffage au sol réversible (chauffant + rafraîchissant), volets roulants, aspiration centralisée, etc.
? Une dépendance de 45 m² indépendante :
Composée d'un séjour avec cuisine, 2 chambres et une salle de bain
Parfait pour accueillir famille, amis, ou même générer des revenus locatifs
Idéal également comme bureau, atelier ou logement indépendant
? Extérieur paysagé de 852 m² avec équipements premium :
Piscine entièrement rénovée
Jacuzzi 5 places pour des moments de détente toute l'année
Cuisine d'été équipée, store banne neuf de 7 m, barbecue et four à pizza
Le tout avec une vue dégagée sans vis-à-vis !
? Sécurité & confort :
Système de vidéosurveillance
Alarme
Prestations techniques récentes et bien entretenues
? Cette propriété rare allie volume, fonctionnalité et prestations de standing, dans un cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Emmanuel Rodriguez
Etude immobilière Saint Paul
06 50 14 97 60

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL : Emmanuel RODRIGUEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532274370.
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