Montpellier Ouest- Juvignac -Proche A75-
Laissez-vous séduire par cette spacieuse maison familiale, offrant un cadre de vie privilégié avec ses 208m² habitables sur 960m2 de terrain.
L'espace principal de 168m² vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle, tandis que 40m² supplémentaires attenants, modulables, s'adaptent à vos besoins : chambres d'amis, bureau, studio indépendant ou lingerie....
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon-séjour avec cuisine ouverte, le tout s'ouvrant sur une terrasse couverte côté jardin. Une conception pour une circulation fluide entre l'intérieur et l'extérieur, idéale pour profiter pleinement de votre jardin.
Une suite parentale pensée avec un grand dressing et une salle d'eau entièrement rénovée et WC.
Une seconde chambre, toujours au rez-de-chaussée, dispose également de sa propre salle d'eau avec toilettes.
À l'étage, trois chambres dont deux s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée, offrant une vue dégagée sur les vignes environnantes. Une grande salle de bains avec douche, entièrement refaite, ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace nuit idéal pour les enfants.

Le confort est assuré par la climatisation gainable, des panneaux solaires et un portail électrique vous garantissant sécurité et praticité.
Profitez d'un espace de vie ouvert sur le jardin, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Bien que la maison ne dispose pas de garage, le stationnement est aisé devant la propriété.
Située dans un quartier calme à Juvignac, cette maison offre un cadre de vie agréable avec de nombreux atouts et propose un accès facile aux commodités, aux commerces et aux écoles tout en étant proche des grands axes routiers.

Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Vous désirez en savoir plus ou visiter? Contactez moi au 0777054712 ou par mail: o.delalande@immoangels.com.
Olivia Delalande, agent commerciale en EI inscrite au RSAC de Montpellier n° 835091240. Le prix comporte les honoraires de l'agence à la charge vendeur. Barème consultable sur notre site www.immoangels.fun. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1577.00 € et 2133.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Olivia Delalande
Agent commercial (Entreprise individuelle)