Situé au 5ème étage d'une résidence calme et verdoyante, cet appartement mono exposé de 3 pièces bénéficiant d'un cadre de vie privilégié.
Dès le matin, il est baigné de lumière grâce à son orientation idéale et offre une vue dégagée et ensoleillée sur le parc du Parangon depuis toutes les pièces.
L'entrée dessert un séjour confortable et lumineux, prolongé par une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture pour créer un espace encore plus convivial). Côté nuit, vous découvrirez deux belles chambres avec dressings intégrés ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle.
L'ensemble de l'appartement donne sur le parc, garantissant un environnement paisible et verdoyant.
La résidence, très recherchée, dispose d'un vaste parc arboré, parfait pour les moments de détente, les rencontres entre voisins ou les jeux d'enfants. Elle comprend également un jardin partagé, permettant à chacun de cultiver et récolter ses propres fruits et légumes : un véritable havre de nature au coeur de la ville.
Une cave complète ce bien.

L'appartement est en bon état, mais il conviendra de se projeter en termes d'aménagement. C'est pourquoi nous vous proposons quelques idées ci-jointes pour imaginer tout son potentiel. Mais le mieux reste de venir s'en rendre compte sur place !

Côté localisation, le bien est idéalement situé : à seulement 10 minutes à pied de la future ligne 15 du métro et du RER A (Joinville-le-Pont). Les écoles sont accessibles en moins de 5 minutes à pied et le lycée Marcellin Berthelot se trouve également à proximité.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1010.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI94012022000000033