Votre agence LOGER - IMMO vous présente ce charmant appartement de 3/4 pièces situé dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques pas des bords de Marne, idéal pour les balades et les moments de détente.

D'une superficie de 67,48 m² Loi Carrez, il offre une entrée, un séjour spacieux ouvert sur une salle à manger (avec possibilité de recréer une troisième chambre), une cuisine américaine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains avec WC, ainsi que de nombreux rangements : placards, dressings et un cellier.

Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.

Des places de stationnement sont disponibles à la location au sein de la résidence.

L'emplacement est un véritable atout : commerces, écoles, transports en commun à proximité immédiate, et RER A de Joinville-le-Pont accessible à pied en 10 minutes (environ 1 000 mètres).

Honoraires inclus de 5.43% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 231 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 252 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.