Maison de Charme à Rénover 243 m² de Potentiel Exceptionnel

Découvrez cette magnifique maison répartis sur 4 niveaux avec une surface au sol de 446 m² et une surface habitable de 243 m² sur 2 niveaux. Possibilité d'augmenter la surface habitable à 336 m² sur 3 niveaux.
Cette propriété vous offre un véritable terrain de jeu pour créer le foyer de vos rêves.

Le rez-de-chaussée est équipé d'un grand espace de vie, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.

Au 1er étage, vous découvrirez la même configuration avec également un double salon, une cuisine indépendante avec un espace extérieur, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé.

Cette configuration est idéale si vous souhaitez avoir 2 espaces distincts ou entièrement repensée avec :
Au rez-de-chaussée : un grand espace de vie, une cuisine et une chambre avec sa salle d'eau et un wc séparé.
Au 1er étage : une salle d'eau et un wc séparé, possibilité de faire jusqu'à 4 chambres.

Les combles offrent un formidable potentiel de transformation sur une surface de 119 m², permettant de créer un véritable espace de vie supplémentaire. Vous pouvez y créer une salle de jeux, une salle de sport, un studio d'enregistrement, ou encore un espace nuit indépendant avec la possibilité d'aménager jusqu'à trois chambres et une salle d'eau. Un volume rare, idéal pour valoriser pleinement le bien et l'adapter à vos besoins.

Le sous-sol, quant à lui, a 4 espaces pouvant servir de buanderie, d'atelier, de cave à vin et de stockage. Ainsi qu'un plus grand espace idéal pour une boite de nuit ou une salle de cinéma.

Une annexe de 44m2² en arrière court entièrement rénovée comprenant un salon, une chambre, une salle d'eau avec wc. Idéal pour exercer une profession libérale, pour l'indépendance d'un adolescent ou pour un bureau.

Pour compléter ce bien, un double garage fermé vous permet de stationner deux véhicules.

Cette maison n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un supermarché et un marché hebdomadaire à 10 min à pied, une école maternelle et une école primaire à 5 min à pied et un collège à 10 min à pied. Accès au RER A à 15 min à pied. Accès à l'autoroute A4 et A86 à 10 min en voiture.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété.

Prix de vente : 1 180 000 euros, honoraires 4% TTC charge acquéreur, net vendeur
1 130 000 euros .

Votre conseiller Ketzinger International Realty : Valérie LACROIX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532 831 062