Votre agence LOGER - IMMO vous propose ce charmant appartement 4 pièces de 68,16 m², situé dans une petite copropriété pleine de cachet, offrant une vue imprenable sur les Bords de Marne.

? Ce bien se compose de :
Une entrée accueillante,
Un double séjour spacieux et lumineux, avec cheminée fonctionnelle,
Deux chambres confortables,
Une cuisine ouverte, aménagée,
Une salle de bains,
Des WC séparés,
De nombreux rangements optimisant l'espace.
? Vous serez immédiatement séduit par le charme de l'ancien : parquet massif, moulures, hauteurs sous plafond… Un appartement chaleureux et authentique.
? À l'arrière de la copropriété, les résidents profitent d'un magnifique jardin commun, idéal pour se détendre dans un cadre verdoyant.
? Une cave en sous-sol vient compléter ce bien, idéale pour le stockage.
? Localisation exceptionnelle :
À 300 mètres du RER A de Joinville-le-Pont (soit 4 minutes à pied),
Proximité immédiate du centre-ville, commerces, écoles et des bords de Marne,
Environnement calme et recherché.
Proximité avec Vincennes et Nogent sur Marne.
?? Parties communes récemment rénovées – copropriété bien entretenue et conviviale.

Honoraires inclus de 3.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 376 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOGER-IMMO : Anney Marye PETER
Agent commercial (Entreprise individuelle)