Maison ancienne de caractère de 190 m² – Jas (42110)

?Vivez la campagne au quotidien avec l'espace qu'il faut pour toute la famille et le confort d'aujourd'hui.

? À Jas, cette maison ancienne en pierre de près de 190 m², rénovée en 1999, offre un cadre paisible et verdoyant avec exposition nord–sud et vue dégagée sur la campagne. Édifiée sur deux niveaux, elle combine charme d'antan et prestations actuelles. Le terrain clos et arboré de 5 000 m² comprend une cour fermée avec stationnements, une terrasse, un balcon et la possibilité d'implanter une piscine.

??????? La pièce de vie s'articule autour d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille. L'espace nuit compte 4 chambres dont une vaste suite parentale d'environ 37 m² avec salle d'eau, complétée par une seconde salle d'eau et deux WC, pour un quotidien fluide et organisé. Côté annexes, une grange, une cave d'environ 25 m² et un grenier apportent des rangements bienvenus.

? Le confort est assuré par des menuiseries bois double vitrage, une isolation intérieure et une toiture isolée en bon état. Le chauffage, individuel, combine granulés et solaire, avec production d'eau chaude couplée. La VMC simple flux veille à la qualité de l'air et la fibre optique permet télétravail et loisirs connectés.

A 15 minutes de Feurs et des commodités, ce bien conviendra aux familles en quête d'espace, de nature et d'une vie sereine, sans renoncer au confort moderne. ?

Taxe foncière : 835 €/an.

Performante, la maison affiche une classe énergie B et une classe climat A. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 930 € et 1 290 € (référence prix 2021). L'assainissement individuel est conforme.

Prix de vente FAI : 285 000 €
Prix hors honoraires : 270 000 €
Honoraires charge vendeur : 15 000 €

? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
2I Transactions – Raphaël DUMAS – Agent commercial – 06 67 57 81 42 – r.dumas@2i-transactions.fr

Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 2I Transactions : Raphaël DUMAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP GALIAN-SMABTP