Julia VERRECCHIA et Romain KETTERER By César Et Brutus vous proposent :

MAISON DE 120m² HABITABLES - 4 CHAMBRES - PISCINE (7,50 X 3,50) - POOL HOUSE - JACUZZI - GARAGE - 30 MIN DE LYON, ST ETIENNE ET ROANNE.

Située à FEURS, dans une rue à sens unique et à proximité de toutes commodités, dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette maison avec dépendance d'une surface totale de 210m² total, alliant charme et calme. Le tout sur une parcelle de 500m².

Commençons la visite :
L'accès à la propriété se fait via un portail motorisé et sécurisé installé en novembre 2024 donnant sur cour et garage pouvant accueillir deux grands véhicule (50m²).
Le terrain de 495m² est plat, clos, et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Il comprend terrasses, une piscine avec dôme, un pool house, une pièce pouvant faire office de cuisine d'été (9m²), un coin détente et un coin jacuzzi (vendu équipé).

La maison est composée comme suit :

Au Rez-de-chaussée :
- Une belle entrée,
- Une cuisine semi-ouverte,
- Un salon / salle à manger,
- Une salle d'eau,
- Un WC séparé,
- Une cave,
- L'accès au garage.

Poursuivons la visite au 2ème étage :
- 4 chambres dont une suite parentale,
- Un dressing (possibilité de le transformer en 5ème chambre,
- Une salle de bain avec douche, baignoire d'angle et WC,
- Un coin bureau.

Informations complémentaires :
- DPE : C,
- Moteur et liner de la piscine sont garanties 30 ans,
- Menuiseries double vitrage,
- Chauffage par pompe à chaleur réversible dans les chambres (clim + chauffage),
- Chauffage par pompe à chaleur sur radiateurs au RDC,
- Poêle à granules en complément,
- Vide sanitaire,

Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la gare Feurs dans un rayon de 1 km. L'autoroute A72 est accessible à 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à quelques minutes à peine. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, des boucheries-charcuteries et une supérette. Enfin, le marché Centre-Ville anime le quartier chaque mardi et samedi matin.

Envie de savoir plus ? N'hésitez pas à nous contacter :
Romain KETTERER
07/67/95/12/86
– Agent commercial –
RSAC 839 860 855 / EI
romain.ketterer@cesaretbrutus.com

Julia VERRECCHIA
06/20/68/04/91
– Agent commercial –
RSAC 951 293 562 / EI
julia.verrecchia@cesaretbrutus.com

Référence : RK-7553

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1550.00 €. Date de réalisation du DPE : 16-07-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.