Kubimmo Littoral Vendée vous présente cette charmante maison de plain-pied qui vous séduira par son atmosphère cosy, sa fonctionnalité et sa décoration soignée. Une maison idéale aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre sur le littoral vendéen.

D'une surface habitable de 66 m², elle offre une distribution optimisée et agréable à vivre au quotidien.

Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie lumineuse et traversante avec cheminée insert, apportant une vraie touche chaleureuse à l'ensemble. La cuisine ouverte, neuve, entièrement équipée et aménagée, s'intègre parfaitement à l'espace et participe à la convivialité des lieux.

La véranda de 10 m² prolonge harmonieusement le séjour et agrandit l'espace de vie, offrant un volume supplémentaire lumineux tourné vers le jardin. Un véritable atout pour profiter de la maison en toutes saisons.

Côté nuit, la maison propose deux chambres confortables ainsi qu'un bureau pouvant faire office de troisième chambre d'appoint, d'espace télétravail ou de coin lecture. Une salle d'eau avec douche et un WC indépendant complètent l'ensemble, ainsi que des rangements bien pensés pour un quotidien pratique.

À l'extérieur, le jardin de 464 m² offre un espace agréable et facile d'entretien. Un porche d'entrée accueille les visiteurs et renforce le côté maison de vacances. Un garage attenant avec faux grenier apporte un espace de stockage appréciable.

Fonctionnelle et facile à vivre, cette maison bénéficie également d'améliorations récentes : cuisine neuve, isolation des combles, radiateurs à inertie récents. L'ensemble des ouvertures sera remplacé par des menuiseries PVC double vitrage courant mars, permettant d'améliorer la performance énergétique. Un nouveau DPE sera réalisé après la pose des fenêtres.

Les commerces sont accessibles à pied, la forêt domaniale se situe à seulement 600 mètres, et les plages sont à moins de 2 km, renforçant encore son attrait aussi bien à l'année qu'en résidence secondaire.

Une maison clé en main, chaleureuse et bien entretenue, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre à Jard-sur-Mer.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Jeremy au 06.01.89.73.09

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1119.00 et 1515.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KUBIMMO : Jérémy DAMLOUP
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2023AC00218
RCP BEAZLEY