À proximité immédiate des plages, des commerces et de la piste cyclable de Saint-Vincent-sur-Jard, au calme d'une impasse dans un quartier résidentiel, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2022 (garantie décennale en cours) offre un cadre de vie pratique et fonctionnel.

Développant 71 m² habitables, elle propose une pièce de vie de 38 m² regroupant salon-séjour et cuisine ouverte, aménagée et équipée.

L'ensemble forme un espace simple à vivre et facile à entretenir. Un cellier-buanderie attenant complète utilement la partie jour.

La baie vitrée donne accès à une terrasse exposée sud et à un jardin clos de 260 m², sans vis-à-vis direct, permettant de profiter de l'extérieur avec un minimum d'entretien.

L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que de WC séparés.

La maison est équipée d'une climatisation réversible par pompe à chaleur et de menuiseries en double vitrage, assurant un bon confort thermique toute l'année et des consommations maîtrisées.

À l'extérieur, la parcelle permet le stationnement de deux véhicules.

Par sa localisation, sa configuration de plain-pied, ses faibles charges d'entretien et son état récent, ce bien convient aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement locatif facile à exploiter, à l'année ou en saisonnier.

Une maison à découvrir avec Jean-Charles : 06.83.15.57.46



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 327.00 et 443.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KUBIMMO : Jean-Charles NOBLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP 2024AC00244