Dans une résidence neuve de standing au coeur du nouveau quartier Ivry Confluences, découvrez ce bel appartement familial 4 pièces d'environ 77 m² situé au 9ème étage, bénéficiant d'une terrasse de 23 m² orientée sud-ouest.

L'espace nuit comprend deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Vous profitez également d'une salle de bain et de WC séparés. Le plan optimisé assure une séparation claire entre les espaces de vie et de nuit.

Atouts
• Appartement familial de 77 m² avec 2 chambres
• 9ème étage avec vue dégagée
• Terrasse de 23 m² exposition sud-ouest
• Suite parentale avec salle d'eau
• SDB + SDE + WC séparé
• Résidence neuve RE 2020 avec jardin de contemplation en coeur d'îlot
• Quartier Ivry Confluences en pleine transformation
• Parking en sous-sol
• Éligible TVA réduite 5,5% et prix maîtrisé
• ? Frais de notaire offerts (jusqu'au 02/05)

Transports
• RER C à proximité
• Futur TZen 5 desservant le quartier
• Accès rapide Paris en 15 minutes
• Bus à proximité
• Accès A4, A86 et périphérique en quelques minutes

Qualité de vie
• Quartier Ivry Confluences, nouveau quartier de nouvelle génération
• Terrasse commune avec potager partagé dans la résidence
• Commerces, restaurants et services à proximité
• Écoles, crèches et équipements sportifs
• Bords de Seine accessibles à pied
• Dynamique culturelle forte avec de nombreux événements

Frais de notaire réduits et garanties constructeur.

Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges.
Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins. Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc).
Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations.
Réservations sur demande. Joignable 7J/7.
| +33(0)7.67.40.83.20 | Mathieu BONAFE

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Mathieu Bonafé
Agent commercial (Entreprise individuelle)