2 PIÈCES – CHARME DE L'ANCIEN – BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND - TRAVERSANT - PIED DU METRO 7

Situé au sein d'un immeuble de caractère, découvrez ce charmant 2 pièces de 37 m² alliant cachet de l'ancien et confort de vie.

Les commerces se trouvent au pied de l'immeuble, le Métro 7 à 2 minutes à pied, Le RER C à 5 minutes.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, apportant volume et élégance à l'ensemble.

Vous serez séduit par les éléments de charme préservés, notamment une cheminée en marbre qui confère à ce bien une véritable identité.

Vous apprécierez les nombreux rangements astucieusement intégrés dans l'appartement.

L'espace nuit permet l'aménagement d'une chambre confortable, le calme en plein centre ville.

tandis que la configuration de l'appartement offre un agencement fonctionnel et agréable au quotidien.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur.

Une visite s'impose.

Honoraires inclus de 4.34% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1050.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MA FAMILLE IMMO Maisons-Alfort : Maximilien CORMONT
Agent commercial (Entreprise individuelle)