Situé à Ivry-sur-Seine, aux portes de Paris, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur de l'écoquartier Gagarine-Truillot, un secteur en plein renouveau mêlant logements, commerces, équipements publics, espaces verts et agriculture urbaine.

La résidence profite d'un environnement pratique au quotidien, avec commerces, écoles, crèches, équipements sportifs, médiathèque, cinéma, conservatoire, espaces verts et services accessibles rapidement.

Côté transports, l'adresse offre une excellente accessibilité :
RER C Ivry-sur-Seine à environ 250 m
Métro ligne 7 à environ 800 m
Bus 125, 323 et 325 à proximité
Accès rapide à Paris, au périphérique, à l'A4, l'A6 et l'A86
Au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce T3 développe une surface habitable de 65 m².
La pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte offre un bel espace lumineux et convivial, prolongé par un balcon d'environ 9 m², idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables, bien séparées de la pièce de vie.

L'appartement dispose également :
d'une salle de bains
d'un WC indépendant
d'une entrée avec rangement
d'un dégagement optimisé
La résidence propose :
espaces extérieurs pour tous les logements
double orientation pour la majorité des appartements
grandes baies vitrées
local vélos
résidence sécurisée
placette conviviale en pied d'immeuble
serre agricole et agriculture urbaine en toiture
passerelles végétalisées
Prestations :
menuiseries bois
volets roulants aluminium
matériaux biosourcés
prestations intérieures de qualité
résidence conforme RE2020 seuil 2025
certification NF Habitat HQE niveau Excellent
Un appartement offrant beau volume, balcon, confort moderne et emplacement stratégique, idéal pour une résidence principale ou un investissement aux portes de Paris.

Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, faibles charges.
Dernière réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins.
Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc).

Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptibles d'adaptations.

Réservation sur demande – joignable 7J/7
| +33 (0)6 13 87 47 85 | Monsieur SOUANE

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Nassim Souane
Agent commercial (Entreprise individuelle)