Maison en copropriété – Fond de cour – Ensemble rare à fort potentiel locatif – Métro ligne 7

Matera vous propose à al vente, à l'abri des regards, en fond de cour d'un immeuble, cette maison en copropriété, issue du regroupement de deux maisons, offre un ensemble immobilier rare, lumineux et polyvalent.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine équipée, une salle à manger, un séjour confortable, un espace buanderie ainsi qu'un WC invités.La configuration permet aisément la création d'une suite parentale de plain-pied, selon les besoins.

À l'étage, une grande chambre de plus de 20 m² bénéficie de sa salle de douche privative, dans un environnement calme et agréable.

Le niveau inférieur, assimilable à un sous-sol mais bénéficiant de véritables ouvertures et d'un accès direct à des balcons-terrasses, accueille deux appartements totalement indépendants.Chacun comprend une chambre, une salle de douche, un WC et un coin cuisine, offrant un fort potentiel locatif ou des espaces autonomes pour la famille ou les invités.

La maison est traversante, particulièrement lumineuse, sans vis-à-vis, exposition Sud Est

Localisation idéale :Métro ligne 7 – station Marie Curie à moins de 10 minutes, nombreux transports, commerces et services accessibles à pied, tout en profitant d'un calme absolu.

Pour information complémentaire :
Taxe foncière : 2 325 € / an
Charges de copropriété : 215 € / mois
Chauffage individuel au gaz
A visiter rapidement !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 130 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2658.00 € et 3597.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Matera : Rodolphe Elmaleh
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 490 775 962