Loft Atypique à Rénover – Charme Ancien et Potentiel Illimité

Vous rêvez d'un lieu unique à façonner à votre image ? Ce loft de caractère, niché au 1er étage d'un bâtiment historique de 1851, est un véritable coup de coeur pour les amateurs de rénovation et d'authenticité.
Avec ses volumes généreux, ses ouvertures neuves en double vitrage et sa lumière naturelle abondante, ce bien atypique offre une base idéale pour un projet audacieux : loft contemporain, résidence artistique, love room ou location courte durée type Airbn'b.
L'espace, actuellement en open-space à rénover, vous laisse carte blanche pour créer un univers qui vous ressemble. Charme de l'ancien, cachet architectural, et potentiel d'aménagement exceptionnel… À vous d'imaginer l'histoire à écrire ici.

? Un projet de vie ou un investissement inspirant, dans un quartier dynamique et vivant :
- Changement de destination à prévoir (local d'activité)
- Viabilisation à prévoir (budget prévisionnel 15.000€)
- Possibilité de créer une mezzanine pour un gain de surface
- Vous avez un coup de coeur mais n'avez pas les artisans, nous pouvons nous occuper de tout pour vous.

? Emplacement idéal :
- À 5 min à pied des transports (arrêts de bus)
- Commerces de proximité à 2 pas (épicerie, restaurants)
- Écoles, crèches et collèges accessibles à pied
- Parcs, médecins et hôpitaux à moins de 10 min

? Un bien rare pour esprits créatifs ou investisseurs avisés.
? Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et révéler le potentiel de ce lieu hors du commun.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Pour découvrir l'approche ICARE IMMOBILIER et d'autres biens à fort potentiel : www.icareimmobilier.fr

Chaque bien mérite une stratégie.