A vendre, bel appartement 4 pièces de 89,97 m² à Guebwiller.

Situé au coeur de Guebwiller, découvrez ce spacieux appartement 4 pièces d'une surface de 89,97 m², idéalement agencé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.

Vous serez séduit dès l'entrée par une vaste pièce de vie comprenant un séjour lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée.
Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau. Une salle d'eau avec douche complète cet espace.

Parmi les atouts supplémentaires :
Deux caves privatives pour vos rangements
Chauffage individuel au gaz pour une gestion autonome
Connexion fibre optique déjà installée, idéale pour le télétravail
Moustiquaires intégrées pour plus de confort en été
Petite copropriété composée de 2 copropriétaires
Syndic bénévole
L'appartement est situé dans un secteur calme, à proximité des commodités, écoles et axes routiers.

Classe énergie : C
Date de réalisation du DPE : 19/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 100 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Bien soumis au statut de la copropriété :
Nombre de lots : 2
Quote-part de charges annuelles : 150 €
Pas de procédures en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 179 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.