? Attique de Prestige à Issenheim – Vue Vosges et Art de Vivre en Alsace

Imaginez chaque coucher de soleil embrasant les crêtes vosgiennes, baignant votre terrasse d'une lumière dorée.
Bienvenue à Issenheim, village recherché entre Colmar et Mulhouse, idéalement situé à proximité immédiate des axes routiers, des commerces, des écoles et de tous les services du quotidien.

Au coeur d'une résidence élégante et intimiste de seulement 14 logements, cet attique T4 neuf de 92,33 m² incarne le raffinement et la sérénité.
Son séjour lumineux de 33 m² s'ouvre sur une terrasse plein ciel de plus de 27 m², véritable prolongement de l'espace de vie, invitant aux repas d'été et aux soirées paisibles face aux Vosges.
La cuisine, équipée et aménagée avec soin, offre un espace convivial et fonctionnel.
Côté nuit, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative garantissent confort et intimité.
Deuxième salle d'eau, WC séparé, prestations haut de gamme : plancher chauffant, volets électriques, chaudière individuelle gaz, double vitrage, ascenseur… chaque détail a été pensé pour un bien-être durable.
Conforme PMR, cet appartement s'adresse à toutes les générations.
Deux places de stationnement – une intérieure et une extérieure –

Issenheim, c'est aussi une qualité de vie unique : environnement verdoyant, proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants, et un esprit de village où tout est à portée de main.
? L'Élégance d'un Attique, la Sérénité d'un Horizon Vosgien
Un bien rare, lumineux, à taille humaine, pensé pour ceux qui recherchent l'exclusivité sans ostentation.

Honoraires à la charge du vendeur
Dpe en cours logement neuf conforme RE2020
? Agence ROC Consulting & Immobilier –
? 06 88 96 86 81 – ?? raphael@roc-consulting.fr

Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 373 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 3 : entre 731.00 et 989.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.