Vous êtes à la recherche d'une belle propriété familiale, pleine de charme, avec une grande parcelle de terrain, située sur la commune d'Isneauville ?


Cette belle demeure en très bon état général, d'une surface d'environ 300 m² au sol (255m² habitables), lumineuse et traversante, avec son terrain clos, saura vous séduire par son emplacement géographique et ses prestations d'une grande qualité !

Ce bien rare à la vente offre des volumes modulables et dispose d'un important potentiel

L'emplacement est recherché, à proximité des transports en commun, du centre d'Isneauville et de Rouen Centre (76000).
Ce bien de caractère vous offre un cadre de vie agréable et privilégié.


Surface : 255 m² carrez | Séjour double : 1 | Salle à manger : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 6 | Salle de bains : 1 | Salle de douches : 2 | WC : 5 | sous-sol : 1 | Buanderie : 1 | Chaufferie : 1 | Garage : 1 + stationnements sur la parcelle |

Cette maison est disposée comme suit :

Au rez-de-chaussée :
Une entrée
Un salon/séjour baigné de lumière donnant vue sur le jardin avec accès à la terrasse
Une cuisine aménagée et équipée
Un grande salle à manger avec une belle cheminée d'environ 33m²
Un WC
Une chambre de 11 m²
Une chambre de 12m²
Dégagement
Au 1er étage :Un palier
Une chambre de 17m² au sol
Une chambre de 15,65 m² au sol
Deux salles de douche
Un WC
Une suite parentale avec toit cathédrale refaite à neuf avec un grand dressing d'environ 45 m² au sol
Une salle de bains attenante à la chambre avec douche et baignoire
Dégagement
En sous-sol : Une cuisine
Une salle de jeux de 25,65 m²
Une chaufferie et une buanderie
Un garage et plusieurs véhicules sur la parcelle. Un beau jardin paysagé et parfaitement entretenu, une terrasse en pierre.

Informations techniques :
Chaudière à granulés | Adoucisseur d'eau | Cheminée | Nombreux rangements | Bon DPE : D | Toiture en parfait état | Terrain piscinable avec les réseaux en attente aussi bien pour le chauffage que pour l'eau | Double vitrage | Maison en très bon état général | Parcelle de 2400 m² |

TF : 2760€


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

Pour plus d'informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Mathilde COUSTHAM au 06.02.13.17.16 Accompagnatrice de projet inscrit au RSAC de ROUEN 902 120 872.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 5260.00 et 7160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Mathilde Coustham
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902 120 872