VENEZ VISITER et DECOUVRIR ce 4 PIECES NEUF achevé proche de ROUEN, à BOIS-GUILLAUME (76), RARE et AU CALME un APPARTEMENT spacieux de 4 pièces totalisant une SURFACE DE 91m2 avec son JARDIN PRIVATIF de 80m2 !
Au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, ce 4 Pièces de la Villa Couronné est situé dans un quartier prisé et central, dans un environnement verdoyant et résidentiel.
Il va vous séduire avec tous ces critères du bien-vivre.
Ce 4 pièces avec jardin privatif NEUF se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine américaine de 29m2 (à composer selon vos goûts), d'un cellier, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau attenante, d'une salle de bain, de WC indépendant, de deux placards.

Un Box double en sous-sol vient compléter ce bien. Local à vélos. Appartement aux normes PMR.
Mon avis ; Acheter cet APPARTEMENT NEUF c'est s'offrir un logement confortable, économe et sans travaux à effectuer et rénovations avant de nombreuses années. Votre investissement immobilier dispose des GARANTIES de parfait achèvement, biennale et décennale.
Vous adoptez ainsi une démarche environnementale de premier plan. La commune de Bois-Guillaume offre un parfait équilibre de vie.
La proximité avec les villes de Mont-Saint-Aignan, Bihorel et Rouen apporte un réel avantage grâce aux nombreuses écoles supérieures et à l'Université de Rouen Normandie mais également en terme d'emplois, de commerces et de services de santé. Rouen offre aussi un cadre de vie riche et historique avec l'histoire de Jeanne d'Arc, le Gros Horloge mais aussi les quais avec les bords de Seine. De plus, Bois-Guillaume est particulièrement bien desservie par les axes routiers et les transports en commun. Bus F1, 11 et 40. Gare de Rouen à seulement quelques minutes.

PROGRAMMEZ VOTRE VISITE, INFORMATIONS SUR SIMPLE DEMANDE - Contactez-moi au +33(0)67400580, je vous accompagne tout au long de votre projet immobilier. Christina Del Gobbo

Honoraires inclus de 2.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 250 €. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Direct Immo Réseau : Christina DEL GOBBO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844851246