DECKER IMMOBILIER vous propose à Ingwiller la vente de ce fond de commerce.

Idéalement situé sur un axe passant, vos clients bénéficieront d'une facilité de stationnement en face du restaurant ainsi que de la proximité d'un parking municipal.

Le restaurant d'une superficie totale de 90,10 m² est composé d'une salle de réception de 39,50 m², un bar de 12,30 m², une cuisine de 28,41 m², de sanitaires de 8,84 m² ainsi que d'un débarras de 0,91 m² et est loué à 1.500 € de loyer mensuel (TVA non appliquée).

L'établissement a été créé et est exploité par les propriétaires actuels et reçoit d'excellentes notes des clients sur internet.

La salle peut recevoir de 30 à 40 couverts, et une terrasse permets l'accueil de 30 couverts supplémentaires en période estivale.

Le chauffage est électrique sur radiateurs, avec une pompe à chaleur réversible en complément. L'eau chaude est produite avec un chauffe-eau au gaz. Les murs ont été isolés et les baies vitrées sont en double-vitrage PVC et sont récentes.

Informations financières et comptables sur demande.

DPE : G (741 kWh/m²/an), GES : D (43 kg/CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 14.592 € par an.
Ce DPE intègre tous les frais d'énergie, et inclut donc les frais de consommation énergétiques de la cuisine d'où une mauvaise classification énergétique.

Exposé à des géo-risques : oui
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat n° 539
Prix de vente FAI : 80.000€
(incluant les honoraires de 5.000 € à charge de l'acquéreur, soit 75.000 € net vendeur)