NOUVEAUTÉ ! Charmant T2 de 45m², en dernier étage avec terrasse !

Implanté dans un quartier résidentiel très calme, au coeur de la commune d'Illkirch-Graffenstaden, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces de 45,13m², situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété récente construite en 2015.

À proximité immédiate des commerces, transports, écoles.. ce bien offre un cadre de vie idéal alliant calme, confort du quotidien et facilité de déplacements.

Situé en dernier étage, l'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle avec placards intégrés, desservant un lumineux séjour avec cuisine aménagée, formant un espace de vie convivial et chaleureux. Le logement bénéficie d'une terrasse qui est accessible à la fois depuis le séjour et la cuisine grâce à une double ouverture.
Un cellier vient compléter l'appartement, offrant un volume pratique regroupant chaufferie, buanderie et rangements (chaudière individuelle gaz, emplacement lave-linge, stockage…).
Un dégagement dessert ensuite une belle chambre lumineuse ainsi qu'une salle d'eau contemporaine équipée d'une douche, d'un meuble-vasque, d'un sèche-serviettes et de WC intégrés.

En annexe, on retrouve un garage privatif fermé et sécurisé, offrant un confort supplémentaire.

La copropriété est saine, en bon état et les espaces communs sont entretenus. Chauffage individuel au gaz.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 540.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOBILIERE DEMOLIERE : Benjamin MATHIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)