Les clés du Littoral vous propose, en exclusivité à la vente, situé dans un quartier très agréable d'Hérouville Saint Clair, à quelques pas seulement des commerces, écoles et crèches, cet appartement de 70 m² au cadre de vie pratique et confortable.

Installé au deuxième étage (avec ascenseur !) d'une copropriété très bien tenue, il conviendra parfaitement à une famille ou à un projet de colocation.

Vous serez séduit par ses moulures et autres prestations de qualité mais également par son balcon filant idéalement exposé sud-est, accessible depuis toutes les pièces, offrant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée.

Il se compose d'un séjour/salon lumineux de 26 m², d'une cuisine, deux belles chambres, une salle d'eau fonctionnelle, un WC séparé ainsi que de nombreux rangements.
Les volets roulants sont électriques.

Un cellier attenant à l'appartement, doté de l'électricité, vient compléter les atouts de ce bien, ainsi qu'un stationnement sur parking privatif, très appréciable au quotidien.

Le chauffage collectif urbain assure un confort optimal tout au long de l'année.
Quote-part moyenne budget prévisionnel : 2 150 €
Taxe foncière : 1 483 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 176 200 €. Dans une copropriété de 46 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 150 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 736.00 et 997.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 1401 2023 000 000 027