À Héricy, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle rénovée développe plus de 125 m² habitables sur un terrain paysager d'environ 3300 m² complété par une parcelle boisée attenante d'environ 3000 m2.
Le rez-de-chaussée propose une entrée desservant une vaste pièce de vie d'environ 59 m² avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cette configuration permet une organisation pratique et évolutive selon les besoins de chacun.
À l'étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau ainsi que d'une chambre avec salle de bain équipée d'une baignoire balnéo.
Le sous-sol total représente un véritable complément pour le stationnement, le rangement ou les besoins du quotidien.
La rénovation récente, l'isolation performante et le chauffage au bois participent au confort général de la maison.
L'extérieur séduira les acquéreurs recherchant davantage d'espace et un cadre naturel tout en restant proche des commodités. La gare d'Héricy reste accessible à pied, tout comme le centre de la commune. Le collège de Vulaines-sur-Seine est également situé à proximité.
Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, adaptée aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs recherchant un environnement plus ouvert sans s'éloigner des services du quotidien.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2330.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Thierry REZANA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951366622 MELUN