[ NOUVEAUTE MELTYHOME - LA PERLE DU PAYS D'AUGE - HOULGATE ]

Laissez-vous séduire par cette construction LEBAS, véritable signature architecturale normande, nichée sur les hauteurs très convoitées de Houlgate. Entre mer et campagne, cette propriété de 6 pièces offre un cadre de vie confidentiel et privilégié.
Cette longère spacieuse et lumineuse est idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire.

LES POINTS FORTS :
Architecture de prestige : Une maison à colombages et toit de chaume, symbole de l'art de vivre normand.
Parc arboré : Plus de 4 300 m² de terrain boisé pour une intimité totale.
Espace détente : Une piscine chauffée idéalement exposée pour vos après-midis d'été.
Une vue imprenable sur Houlgate.

Maison de type T6 de 123 m2 au sol sur un terrain boisé de 4371m2.


Cette belle maison exposée plein sud se compose :

Au RDC :

Cuisine indépendante
Une belle pièce de vie de 39 m2 exposé sud, vue sur la vallée
Une chambre avec vue sur la piscine
Salle d'eau avec wc
Accès au sous sol / garage

A l'étage :

4 chambres dont une avec une salle d'eau et vue sur la piscine
Salle d'eau balnéo
WC séparés


+ Terrasse exposée Sud
+ Piscine chauffée
+ Possibilité de rejoindre la plage et les commerces à pied
+ Cadre de vie idéal et proximité de toutes commodités
+ Quartier calme et recherché
+ DPE Performant (C)

Prix 599.000 € FAI
(Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix de vente, soit 29 000 €)

Taxe foncière : 2743 €
DPE : C/C

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir cette maison à Houlgate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Honoraires inclus de 5.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.