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COUP DE COEUR : RAVISSANTE MAISON À DEUX PAS D'HONFLEUR

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Descriptif du bien

Découvrez en exclusivité cette charmante maison bénéficiant d'une situation idéale à 5 kilomètres des commerces de La Rivière Saint-Sauveur, aux portes d'Honfleur, célèbre cité normande ayant inspiré de grands peintres impressionnistes tels que Claude Monet.
Profitez d'un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes de Beuzeville et à seulement 20 kilomètres de l'élégante gare balnéaire de Deauville.

Cette maison de caractère, édifiée en pierre et brique sous une toiture en ardoise, d'environ 100m², a été rénovée avec soin tout en préservant son authenticité. Vous serez séduit par son mur intérieur en silex et brique apparentes, témoin de son histoire. La décoration chaleureuse et soignée offre une atmosphère accueillante dès l'entrée.

La maison s'ouvre sur un séjour spacieux de plus de 30 m² comprenant un espace salle à manger conviviale et un salon agrémenté d'une jolie cheminée en brique avec un poêle à bois encastré. Dans la continuité, une grande cuisine aménagée et équipée, avec îlot central et de grandes baies vitrées ouvertes sur une agréable terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Le rez-de-chaussée offre également une chambre, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées.

Un escalier en colimaçon vous mène à l'étage mansardé, où un palier accueille un coin bureau puis dessert deux chambres supplémentaires et une salle de douche avec toilettes.

Les extérieurs : plusieurs terrasses aménagées, un espace prévu pour l'installation d'un jacuzzi et de transats, ainsi qu'un jardin arboré et paysager agrémenté de nombreux fruitiers (cerisiers, pêcheurs, noisetiers, arbres framboisiers) et essences (glycine, chèvrefeuille). L'entretien du jardin est facilité par la possibilité d'installer un robot tondeuse.
Deux abris de jardin offrent des rangements et un poulailler.

Cette propriété fonctionnelle et confortable dispose d'une chaudière à condensation au gaz pour le chauffage et la production d'eau chaude, de double vitrage, de la fibre optique, de deux entrées distinctes dont l'une proche de la maison avec portail électrique et la seconde qui propose une aire de stationnement.

Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 372 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM307-VALENTINEIMMOBILIER
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal
Ville Honfleur
Quartier République
Mise en ligne 03/08/25 03:07
Mise à jour 03/08/25 03:07
A Proximité Honfleur

A propos du prix

Prix 390 000 €
Prix m2 4 240 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 92 m2
Surface du terrain 1182 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 2 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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