Holving en exclusivité!

Votre agence Lichner vous propose ce joli corps de ferme à rénover de 160 m² habitable au coeur du village.
Edifié sur 7 ares de terrain, cette propriété ravira les amateurs de pierres et d'authenticité.

La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un grand salon-séjour ouvert, une cuisine avec un accès terrasse, deux chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne et WC.
A l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et un grenier.

La maison dispose également d'un grand garage typique de ces corps de ferme, d'une grange, idéale pour les amoureux de rénovation pour un total d'environ 300 m2, d'un atelier et d'un sous-sol avec cave.

A l'extérieur vous retrouverez un beau jardin arboré.

Chaudière au fioul + poêle à bois Godin.
Menuiseries simple et double vitrage.
Toiture 1987 en bon état.
Tout à l'égout.
Possibilité d'acquérir en plus le terrain attenant.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2024. Consommation énergie primaire : 328 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 51kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690€ et 3690€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les honoraires de l'agence sont inclus dans le prix de vente.

Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2690.00 et 3690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller LICHNER Immobilier Conseil : Vincent D'AGNOLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849062534
RCP u00b0 ACI13772.
Lichner Immobilier, une agence immobilière doté d'une solide expérience dans le domaine de l'immobilier sur la Moselle-Est, nos services ne se limitent pas à la vente ou l'achat d'un produit.

Qu'elles soient administratives, financières ou notariales, nous vous accompagnons durant toutes les démarches de votre projet immobilier futur.

Nous vous proposons également de vous mettre en relation avec les organismes de diagnostics ainsi que les organismes de financement pour l'octroi d'un prêt afin de bénéficier d'un taux avantageux.

N'hésitez pas à nous solliciter pour tout complément d'informations.