?? Magnifique Duplex 135 m² avec jardin, garage et piscine – Guebenhouse??

Au coeur de Guebenhouse, découvrez ce superbe duplex 6 pièces à l'allure de maison, dans une petite copropriété calme de 3 logements??

Spacieux, lumineux, parfaitement entretenu, il offre un cadre de vie confortable, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.

Rez-de-chaussée :

Séjour lumineux avec poêle à granulés ?

Salle à manger accueillante + cuisine équipée moderne ??

Grande chambre

Salle de bain moderne avec baignoire ?

WC séparés

Terrasse exposée plein sud de 10 m² ??

Très grand garage de 31 m² avec belle hauteur sous plafond et accès direct à l'appartement ?

À l'étage :

3 chambres confortables ?

Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ?

Deuxième poêle à granulés?

Climatisation réversible ???

Espace grenier pour le rangement ?

? 139 000 € frais d'agence inclus

? DPE : C

À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif de 270 m² sur deux niveaux ?
Et pour les journées ensoleillées : piscine hors-sol de 5,62 m de diamètre ????

? Contact : Jonathan Massaro 06.50.48.78.58

Honoraires inclus de 3.73% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 134 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SERMACO GESTION : Jonathan MASSARO
Agent commercial (Entreprise individuelle)