Situé à 15 minutes du centre-ville de STRASBOURG, en plein coeur de la commune de HOLTZHEIM, venez découvrir sans plus attendre cette charmante maison individuelle de 150m² sur une parcelle de 415 m2

Au Rez-de-chaussée :
- Un grand double-séjour.
- Une cuisine.
- Une chambres
- Une salle de bain

Au 1er étage :
- Quatre chambres.
- Un grand dégagement.
- Un espace pour salle de bains & WC.

Au 2ème étage :
- Combles aménageable.
LA VALEUR AJOUTÉE : Un sous-sol aménageable + Buanderie + dépendance aménageable
Chauffage et eau chaude individuel électrique + Poêles à bois - Menuiserie double vitrage en PVC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Date de réalisation du diagnostic : 23/08/2023
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,50% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 308 550 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2472 € et 3344 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Honoraires inclus de 6.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 308 550 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2472.00 et 3344.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.