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HOLTZHEIM-CORPS DE FERME-410m2-6 ARES

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Descriptif du bien

Magnifique corps de ferme entièrement rénové en 2015, idéalement situé à seulement 15mn du centre de Strasbourg et 5mn de l'aéroport d'Entzheim. Un véritable havre de paix, alliant charme de l'ancien et confort contemporain.
Sur une parcelle de 6 ares, cette propriété d'environ 400m2 se compose de 3 espaces distincts dont une habitation principale de 284m2 carrez, aménagée dans l'ancienne grange en duplex inversé.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de sport.
A l'étage, une vaste pièce de vie baignée de lumière avec son toit cathédrale. La cuisine ouverte de 2024 s'intègre parfaitement à l'ensemble. Une chambre supplémentaire, une salle de bains et deux mezzanines pouvant faire office de chambres ou bureaux complètent ce niveau.
Attenante à la maison principale, une maison indépendante de 114m2, actuellement aménagée en bureaux offre de multiples possibilités, que ce soit pour une activité professionnelle, un espace locatif ou une maison d'amis.
Une dépendance complète ce bien, avec trois caves ou espaces de rangement pouvant servir de garages à vélos ainsi qu'une grande cave à vins.
A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin paysagé intimiste avec une terrasse, une cuisine d'été et un jacuzzi idéal pour des moments de détente et de tranquillité.
Deux places de stationnement équipées d'une borne de recharge viennent parfaire l'ensemble.
Ce corps de ferme exceptionnel offre un cadre de vie unique à proximité de Strasbourg et des axes principaux, parfait pour une grande famille, une profession libérale ou un projet mixte .

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3830.00 € et 5230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Annonceur Immoval
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce T66181-IMMOVAL
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 67810
Ville Holtzheim
Quartier Centre
Mise en ligne 19/07/25 03:31
Mise à jour 19/07/25 03:31

A propos du prix

Prix 997 500 €
Prix m2 2 504 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 398.45 m2
Surface du terrain 588 m2
Pièces: 10
Chambres: 7
Salles d'eau (avec douche): 3
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Avant 1850
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 16 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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