Appartement T3 Lumineux – Terrasse Exceptionnelle de 35 m²
Exclusivité Agence MERCOR | 228 000 € FAI

Découvrez ce superbe 3 pièces de 64,30 m² situé dans une résidence de standing (2010). Idéalement agencé et baigné de lumière, cet appartement offre un cadre de vie rare alliant modernité et confort extérieur.

? Les atouts majeurs du bien :

- Terrasse XXL : Un espace de 35 m² avec vue verdoyante, véritable salon d'été privatif.
- Pièce de vie spacieuse : Séjour de 30 m² avec cuisine ouverte, parfait pour la convivialité.
- Espace nuit : 2 chambres confortables et une salle de bains en excellent état.
- Stationnement double : Vendu avec un Garage Box sécurisé + une place de parking extérieure.
- Confort : Immeuble très bien entretenu, chauffage collectif performant.

? Localisation & Commodités (Accessibles à pied !) :

- Santé & Gastronomie : Médecin et restaurant à 5 min à pied.
- Loisirs : Parc et jardins à 10 min de marche.
- Pratique : Commerces et écoles (maternelle/élémentaire) à moins de 5 min en voiture.

? Conditions de vente :

Prix Net Vendeur : 220 000 €
Honoraires Agence : 8 000 €
Prix FAI : 228 000 €

? Visitez sans tarder !

Ce bien rare avec une telle terrasse ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez votre conseiller :
Lucas? 07 68 37 12 52

Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière MERCOR sur : https://www.mercor.fr/ref/VA4035