Nouvelle exclusivité ! Maison de plain-pied à Hoerdt !

Cette maison, d'une surface de 88.28m² est érigée sur une parcelle de 5.62 ares.

Elle vous offre un séjour double avec parquet, une cuisine séparée, 3 chambres à coucher dont l'une avec un placard, une salle d'eau et des toilettes séparés.

Le sous-sol est complet, une pièce détente a été aménagée. Garage double, atelier, divers espaces de rangements.

Ses points forts :
- son emplacement : en lisière des champs
- l'isolation extérieure avec ravalement de façade (2023)
- l'isolation des combles (2023)
- la chaudière à gaz à condensation ( 2013)
- dalle béton au grenier, surélévation envisageable

Propriété clôturée, environnement calme et agréable. Cette jolie maison offre un cadre de vie idéal avec la proximité des champs, des commodités et des axes autoroutiers.
Pour tout complément d'information, un seul contact pour cette nouveauté :
Sylvie Distel - Distel Immobilier à Mundolsheim

Données techniques :
- classe Energie : D - classe Climat : D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris) : entre 1710 et 2350€
- fenêtres PVC (2001) double vitrage

Prix de vente 299 250€ - Prix net vendeur : 285 000€ - Honoraires d'agence de 5% TTC charge acquéreur.
Mandat n°437 inscrit au registre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DISTEL Immobilier : Agent Immobilier Gérante - Sylvie DISTEL