À vendre – Maison 6 pièces | Environ 130 m² habitables | Piscine | Terrasse | Double garage | Hoenheim

Emplacement rare à la vente.
Située au bout d'une impasse, en lisière de champs et à l'abri des regards, dans un environnement calme et résidentiel de Hoenheim, cette maison offre un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis et avec vue dégagée.

Entièrement rénovée en 2010 (incluant une isolation extérieure), cette maison développe 136 m² Carrez, édifiée sur un terrain de 6,20 ares.

Elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité.
Vous profiterez d'un espace de vie ouvert en L de plus de 54 m², donnant accès à une terrasse de plus de 20 m² exposée plein sud, à un jardin et à une piscine de 7 x 5 m.
Un sous-sol aménagé de plus de 88 m², comprenant un double garage motorisé, complète ce bien.

Lumineuse et fonctionnelle, cette maison est idéale pour une famille recherchant le confort moderne, le calme et la proximité des commodités ainsi que des axes de circulation de l'Eurométropole.

? Composition du bien :

Rez-de-chaussée – 66,53 m² :
Hall d'entrée : 7,01 m²
Coin dressing : 3,61 m²
WC avec lave-mains : 1,70 m²
Double salon / séjour / cuisine ouverte : 54,21 m²
Accès direct à la terrasse de 20,19 m² depuis le séjour
Balcon de 4,41 m² accessible depuis la cuisine

1er étage – 69,56 m² :
Dégagement : 6,53 m²
Suite parentale de 17,94 m² avec dressing
Trois chambres de 14,03 m², 11,36 m² et 11,64 m²
Salle de bains de 8,09 m² avec baignoire balnéo, douche et WC

Sous-sol aménagé – 88,39 m² :
Double garage motorisé : 37,07 m²
Dégagement : 5,97 m²
Buanderie : 11,16 m²
Chaufferie : 8,44 m²
Trois caves : 8,93 m², 6,47 m² et 10,35 m²
Accès extérieur depuis le sous-sol

Grenier :
Surface d'environ 41 m²

? Extérieurs
Piscine 7 x 5 m avec volet électrique hors-sol et pompe à chaleur
Douche extérieure
Jardin d'environ 250 m² exposé Est, avec vue sur les champs
Terrasse de 20,19 m² exposée plein Sud avec store électrique

? Caractéristiques techniques
Chauffage : chaudière gaz (2015)
Isolation thermique par l'extérieur
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques centralisés
Maison entièrement rénovée (électricité, sols, cuisine, salle de bains, WC)

? Pour découvrir davantage de photos et d'informations :
? www agence-ivec com.
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