Maison de caractère 180 m² – Jardin constructible – Hoenheim


Située au 22 rue de Mundolsheim à Hoenheim, cette maison des années 1930 pleine de charme offre un beau potentiel sur une parcelle de 4,45 ares, avec jardin exposé plein Sud.


D'une surface de 180 m² habitables, elle se compose de la manière suivante :


Au rez-de-chaussée surélevé :
•Un dégagement distribuant tous les niveaux, dont un sous-sol complet
•Un hall d'entrée
•Une salle de bain avec WC
•Une grande cuisine dinatoire avec accès direct au balcon et au jardin
•Deux chambres spacieuses


À l'étage :
•Un hall
•Une deuxième salle de bain avec WC
•Une cuisine avec coin repas
•Trois chambres
•Un salon lumineux avec accès à un second balcon


Exposition traversante Nord-Sud, belle luminosité tout au long de la journée.


À l'extérieur, vous profitez d'un jardin de 345 m² exposé plein Sud, constructible, avec permis de construire déjà accordé : idéal pour un projet d'agrandissement ou de construction.


Maison à fort potentiel après rénovation, idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement.


Mandat n°103


DPE établi le 22-03-2023, estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 3 900 € et 5 960 €, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
DPE : F – 372 kWhEP/m².an
GES : F – 74 kgéqCO2/m².an


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3900.00 et 5960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.