HOENHEIM **A SAISIR** proche du Centre de la Commune et de toutes ses commodités (petits commerces et transports accessibles en 5/10min à pied), nous vous proposons ce 3P lumineux de 64.29m² carrez avec GARAGE ET CAVE au 1e étage d'une Résidence au calme de 2011 !!!

Accessible par un ascenseur, le Bien s'articule ainsi :

- 1 spacieuse Entrée avec dégagement et pourvue d'un placard mural
- 1 Pièce de vie lumineuse avec Cuisine aménagée et équipée
- 1 Balcon, idéal pour profiter des beaux jours
- 2 grandes Chambres dont une avec placard intégré
- 1 Salle d'eau moderne et aménagée, avec douche à l'italienne
- 1 Wc séparé avec lave-mains

AUTRES :
- 1 Cave
- 1 Box Garage au sous-sol

INFORMATIONS Complémentaires et Utiles :

- Direction SOUFFELWEYERSHEIM, transports en commun à proximité : arrêt de bus « Foch » à 300m, arrêt de Tram « Hoenheim Gare » à 900m, STRASBOURG accessible en 20min
- Copropriété bien tenue, composée de 2 Bâtiments
- Budget moyen annuel de la quote-part de charges courantes incluant le Chauffage de 2 400 Euros en moyenne soit 200 Euros/mois (Chauffage + Eau Chaude + Eau froide, Ascenseur, Charges communes Générales, Espaces verts, Hono Syndic, Assurance Immeuble…)
- Appartement en bon état :) simple appropriation des lieux en fonction des attentes de chacun
- Taxe Foncières : 950 Euros

EXCLUSIVITÉ IMMOBILIERE OTT
#L'HumainAuCoeurDeL'Immobilier

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 99 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.